Власти Воронежской области намерены развивать гостиничный бизнес за счет нового формата средств размещения – доходных домов. Так называемые доходные дома представляют собой многоквартирные жилые комплексы для сдачи в аренду жилья, исключая постоянных жителей. На сегодняшний день идея развития нового направления в гостиничном бизнесе Воронежской области воплотилась в проект доходного дома при гостинице «Фараон», представляющий собой современного многоквартирное здание европейского уровня. Доходный дом «Фараон» является воплощением гармоничного сочетания высокого европейского сервиса и уютной домашней обстановки. Расположен новый доходный дом при гостинице «Фараон» в здании по улице Красных Зорь.

Идея возрождения формата доходных домов объясняется их популярностью в 19 – начале 20 века, когда на российском рынке было представлено большое количество домов, квартиры которых сдавались в аренду. В таких домах в свое время прожило около 80% горожан. Причем доходные дома могли представлять собой элитную недвижимость, где проживали очень состоятельные люди, а также недорогие дома эконом-класса для тех, кто имел ограниченные доходы. Тем не менее, доходные дома в то время были привычны для рынка и горожан. Поэтому власти Воронежа намерены возродить традицию доходных домов, дав путешественникам отличную альтернативу обычным гостиницам. Пока на рынке представлен только один дом такого формата, позволяющий размещаться гостям в уютных квартирах с отдельной спальней, кухней и санузлом.

Развитию доходных домов в России способствует новый жилищный проект «Ипотека доходных домов», который представляет собой ипотечную программу на срок до 20 лет для юридических лиц, которые получат возможность создать фонд арендного жилья или квартир в наем. Таким образом, предприниматели могут воспользоваться этой программой и реализовать проект доходного дома, который будет приносить прибыль от аренды квартир. Эту программу разработало Министерство регионального развития, представив новый проект на рынке недвижимости, который может изменить развитие гостиничного бизнеса. В будущем станет понятно, смогут ли доходные дома заменить гостиницы на рынке России, в частности в Воронежской области. Пока успешно развивается только проект доходного дома в Воронеже при гостинице «Фараон», продолжая давние традиции.